岡山県市町村税整理組合のホームページ

１，１４０，０００円

真庭市役所　３階　会議室１

（住所　岡山県真庭市久世２９２７番地２）

１２０，０００円

（公売保証金の納付の受付は、令和７年１１月１８日（火）午前１０時３０分から開始します。）

令和７年１２月９日（火）午前１１時００分

・公売財産１の名称、数量等は不動産登記簿による表示です。

・公売財産１の土地は、測量等がされていないため、縄伸び、縄縮みの可能性があります。

・公売財産１の土地上には、滅失されていると見込まれる建物（所在　真庭市落合垂水字杉瀬２０１番地家屋番号２０１番の１）の登記が存在します。

・公売財産１の占有状況等については、公売財産所有者に対して、「土地の占有（利用）及び権利関係に関する調査について」を書面により照会していますが、令和７年１０月１６日現在、回答はありません。

・公売財産１の土地の一部に、公売対象外の建物（所在：真庭市落合垂水２０１番地家屋番号２０１番）及び公売財産１の北東側に存在する未登記建物と見込まれる建物のために、国税徴収法第１２７条第１項の規定により地上権が成立します。

　公売財産に係る地上権の存続期間及び地代、並びに地上権の及ぶ範囲は、買受人が建物所有者と協議し定めることになります。存続期間及び地代の協議が調わないときは、当事者の請求により裁判所が定める（国税徴収法第１２７条第３項）ことになるため、裁判所に申立てが必要となります。また、地上権の及ぶ範囲の協議が調わないときは、別途裁判所に申立てが必要となります。なお、買受人が裁判所に申立てを行う場合の費用は、買受人の負担となります。

・公売財産内に存在する動産類の処理については、公売財産所有者に対して、「公売対象財産内に存在する動産類の処理について」を書面により照会していますが、令和７年１０月１６日現在、回答はありません。

・公売財産１の土地については、令和７年９月８日付けの岡山県美作県民局建設部管理課建築指導班よりの書面による回答によると、公売財産１の土地上に建物を再建築する場合、西側に接面する市道小川橋馬乗線の幅員が４ｍ未満の部分については、道路の中心から２ｍのセットバックが必要であるとのことです。

・公売財産１は、土砂災害警戒区域（土石流）に存在すると見込まれます。

陳述書等の提出について

・入札をしようとする者（その者が法人である場合には、その役員、以下「入札者等」という。）は、暴力団員等でない旨の陳述書を提出する必要があります。陳述書の提出がない場合又は記載内容に不備がある場合には、入札は無効となります。
　暴力団員等とは、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。）又は暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者をいいます。
　なお、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が法人である場合には、法人の役員を証する書面（商業登記簿に係る登記事項証明書等）を提出する必要があります。
　また、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証明する文書（宅地建物取引業の免許証等）の写しを併せて提出する必要があります。
・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更されます。
 　なお、買受人又は自己の計算において公売不動産の入札をさせた者が暴力団員等に該当すると認められる場合は、売却決定を取り消します。